أعلنت شركة أوهانا للتطوير العقاري، المسؤولة عن مشروع "مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز" في أبوظبي، عن نفاد جميع الوحدات بالكامل بوقت قياسي، خلال 72 ساعة من طرحه.
شهد الإطلاق إقبالاً غير مسبوق من المستثمرين والمشترين، وتجاوزت قيمة المبيعات حاجز الـ 6 مليارات درهم.
ويعكس هذا الإقبال الكبير القوة الشرائية العالية والثقة المتنامية في المشاريع النوعية التي تجمع بين الرفاهية السكنية والارتباط بعلامات تجارية عالمية مرموقة مثل نادي مانشستر سيتي الإنجليزي.
ويقدم مشروع مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا تجربة سكنية فاخرة على الواجهة البحرية تضم فللًا ومنازل تاون هاوس وشققاً في أبوظبي.
القيمة الاستثمارية.. كم تبلغ كلفة المشروع؟
تشير التقديرات السوقية إلى أن القيمة الإجمالية للمشروع تتراوح بين 3.5 و5 مليارات درهم إماراتي، استناداً إلى حجم الأراضي المطوّرة، عدد الوحدات السكنية، الموقع الحيوي على الواجهة المائية، والعلامة التجارية العالمية للنادي.
التوزيع التقريبي للمشروع:
• شقق فاخرة
• تاونهاوس
• فلل مستقلة
• وحدات مايزونيت فائقة الفخامة
• مرافق رياضية وترفيهية تحمل طابع مانشستر سيتي
أسعار الوحدات السكنية
شقة غرفة واحدة ابتداء من 1.7 مليون درهم
شقة غرفتين من 2.7 مليون درهم
شقة 3 غرف من 3 ملايين درهم
تاونهاوس 4 غرف من 4.5 مليون درهم
فيلا 4 غرف من 6.9 مليون درهم
فيلا 5 غرف من 9.3 مليون درهم
وحدات فاخرة جداً تصل إلى 36 مليون درهم
ويبلغ متوسط سعر القدم المربعة حوالي 2100 درهم.
نسب الربح والعائد الاستثماري المتوقع
أولًا: الربح الرأسمالي استناداً إلى قوة الموقع في جزيرة ياس، محدودية المعروض العقاري الفاخر، قوة العلامة التجارية لمانشستر سيتي
الزيادة المتوقعة في قيمة العقار:
نوع الوحدة ونسبة الارتفاع المتوقعة
الشقق 30% – 60%
التاونهاوس 35% – 55%
الفلل 25% – 50%
الوحدات الفاخرة جداً 15% – 40%
مانشستر سيتي يدخل عالم العقارات الفاخرة من بوابة أبوظبي - موقع 24لم يعد نادي مانشستر سيتي مجرد قوة كروية تهيمن على البطولات المحلية والأوروبية، بل تحوّل خلال السنوات الأخيرة إلى منصة استثمارية عالمية متعددة القطاعات، تمتد من الإعلام والترفيه إلى التكنولوجيا والعقار، في نموذج اقتصادي حديث يجمع بين الرياضة والاقتصاد والهوية التجارية العالمية.
ثانياً: العائد الإيجاري السنوي
سوق الإيجارات في جزيرة ياس من الأعلى طلباً في أبوظبي، خصوصاً للعقارات الراقية.
متوسط العائد السنوي المتوقع:
• الشقق: 6% – 8%
• التاونهاوس: 5.5% – 7%
• الفلل: 5% – 6.5%
كيف يخدم المشروع استراتيجية مانشستر سيتي الاقتصادية؟
يدخل هذا المشروع ضمن رؤية مجموعة سيتي لكرة القدم الهادفة إلى تحويل النادي إلى علامة استثمارية عالمية، تنويع مصادر الدخل بعيداً عن حقوق البث والرعاية فقط، ربط قيمة النادي التجارية بأسلوب حياة فاخر.
مكاسب مانشستر سيتي من المشروع:
1. دخل مباشر من ترخيص العلامة التجارية
2. تعزيز الانتشار العالمي للهوية البصرية للنادي
3. ترسيخ العلاقة الاستراتيجية مع أبوظبي كمركز اقتصادي ورياضي
4. جذب جمهور جديد من المستثمرين والمقيمين
أبوظبي.. الخيار المثالي
تتمتع أبوظبي بعدة عوامل استثمارية جذابة:
• استقرار اقتصادي وتشريعي
• بنية تحتية عالمية
• طلب متزايد على العقارات الفاخرة
• بيئة استثمارية مرنة للأجانب
• ارتباط تاريخي مع مانشستر سيتي عبر مجموعة أبوظبي المتحدة
الفيزا الذهبية: قيمة استثمارية إضافية
الوحدات التي تتجاوز 2 مليون درهم تؤهل المستثمر للحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات، وهو عنصر يعزز جاذبية المشروع، بالإضافة إلى الطلب الاستثماري، والقيمة السوقية المستقبلية.